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À la une

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Implantation d’un parc photovoltaïque : refus du permis de construire
Cas pratique :
ICPE : généralisation de l’autorisation unique
Une ordonnance et 2 décrets du 26/01/2017 instaurent le mécanisme de l’autorisation environnementale faisant disparaître la législation des installations classées et la législation sur l’eau, à partir du 1er mars 2017. L’autorisation requise pour exploiter une ICPE classe A et l’autorisation « installation, ouvrage, travaux et aménagement » prescrite par la nomenclature eau se dissolvent dans un seul dispositif.
Appels à projets « rénovation des vergers arboricoles »
FranceAgriMer met en place un appel à projets destiné à accompagner les investissements en vue de développer la production et/ou assurer un renouvellement régulier des espèces et des variétés afin de conserver une arboriculture de qualité.
SAFER : possibilité de discuter le prix des bâtiments ruraux
Situation antérieure au 30/12/2016 : la SAFER a un droit de préemption sur des bâtiments ruraux qui ont été utilisés pour l’exercice d’une activité agricole au cours des 5 dernières années précédant la vente et pour leur rendre un usage agricole, mais sans pouvoir en discuter le prix.

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Droit de préemption de la SAFER : cession simultanée de droits démembrés de la propriété
Arrêt de la Cour de Cassation, 3ème civ, du 15/12/2016 : la vente qui porte sur la nue-propriété et l’usufruit, cédés, sur le même immeuble, simultanément par leurs titulaires respectifs à un même acquéreur, est soumise au droit de préemption de la SAFER.
Bail consenti par un seul indivisaire : inopposabilité
Cas pratique :
Le plan d’eau a t’il été fait sur une zone humide ?
La création d’un plan d’eau, permanent ou non, est soumise à déclaration préalable si la surface est comprise entre 0,1 ha et 3 ha. Mais la mise en eau d’une zone humide est soumise à autorisation si la zone mise en eau est supérieure ou égale à 1 ha.
Rénovation ou changement de destination d’un bâtiment situé en zone agricole ?
Telle était la question posée au Conseil d’Etat :
Implantation d’un parc photovoltaïque : refus du permis de construire
ICPE : généralisation de l’autorisation unique
Appels à projets « rénovation des vergers arboricoles »
SAFER : possibilité de discuter le prix des bâtiments ruraux
Droit de préemption de la SAFER : cession simultanée de droits démembrés de la propriété
Bail consenti par un seul indivisaire : inopposabilité
Le plan d’eau a t’il été fait sur une zone humide ?
Rénovation ou changement de destination d’un bâtiment situé en zone agricole ?
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